广东省装饰行业协会消费者专业委员会专栏系列[13]

精明验收有好“桥”

　　专家指点

　　不少非专业人士业主，家装验收通常只能通过“看、摸、闻”等简单方式。其实,很多光鲜表面背后隐藏种种问题。省装协消委会曾收到不少关于业主对验收环节的疏忽而遭受不必要损失的投诉。

　　专家支招：一些外行的消费者验收工程施工质量只能发现一些基本的问题，建议应该请专业人士参与，才能把验收真正落到实处，而有效的验收应该从工程开工前抓起：

　　先定家用产品，后做水电改造

　　冰箱、微波炉等产品的输入功率较大，电源线须单独使用，以免引起跳闸断电等问题。装修厨房前要预留单独线路，避免管线与热源的接触。建议业主应在装修前确定相关家电产品的数量和大致摆放位置，并把相关数据提供给装修公司。另外，照明电路的铺设要符合规程，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

　　核实清单，确保材料质量

　　当施工出现问题，图纸便成为有力的解决依据。因此，业主应在开工前确认图纸并签字，图纸包括设计平面、特殊造型、门、吊顶等。并要确定拆改项目是否符合合同规定，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净等，验收阶段也要根据工程进度分步进行。如发现问题方可及时改进，尤其是材料的验收上，更要谨慎仔细，防止伪劣材料进场。业主应核对进场材料的数量、等级、规格是否与材料单上事先约定的相符。

　　另外，业主装修想省钱又有保障，建议找广东省高级人民法院唯一认可室内环境检测及装修施工质量的司法鉴定机构。业主可要求承办方与广东省装协消委会签订《广东省室内装饰装修施工合同》·《三方装修合同》，这样业主就可获得以下七大免费服务：

　　一、签订标准《三方装修合同》，提前杜绝霸王条款及装修陷阱出现；

　　二、由该委员会指派专人上门监督施工质量；

　　三、由该委员会指派专人监督材料是否符合环保标准并进行验收；

　　四、赠送装修系列保险，若施工导致第三者损害将获得保险公司赔付；

　　五、对保质期保质款进行监督，保障售后服务的质量；

　　六、实现“先装修，后付款”，并以类似银证通、支付宝的第三方银行托管相关款项；

　　七、由该委员会派工程师审核实际施工量与预算是否一致。  （晓毕 李程）

　　本栏目由广东省装饰行业协会与羊城晚报《享周刊》合办